Datos personales de los compradores y vendedores 

Deben consignarse tal y como constan en sus documentos de identidad. Si se ha modificado el nombre o apellidos o sexo pueden ser necesarios requisitos adicionales: 

    >> Si el que ha modificado su nombre o apellido es alguno de los compradores es conveniente hacer constar su apellido anterior, -especialmente el apellido de soltera.- circunstancia que reflejará en el documento por sus meras manifestaciones.

    >> Cuando alguno de los vendedores ha modificado su nombre o apellidos respecto del que tenía cuando adquirió el innmueble  será necesario acreditar su anterior nombre o apellido:

• Si los vendedores son españoles, dicha circunstancia se podrá acreditar (la solución dependerá de cada caso):

  • Certificación del registro civil que se acredite el cambio de nombre o apellido/s o su nombre o  apellido/s anterior/es. 

  • Certificado de concordancia expedido por la Dirección General de la Policía (en el caso de adquisición de la nacionalidad española con posterioridad a la compra).

  • Exhibición del ejemplar original del documento con el que se le identificó al otorgar la Escritura de compraventa.  

• Si los vendedores son extranjeros:

      > Documento del Registro o Autoridad competente de su país para certificar dichos hechos, con los siguientes requisitos:

          >> Traducido por traducción jurado del Ministerio de Asuntos Exteriores del Reino de España, salvo que se expida en un formato plurilingüe de la Comisión internacional de estado civil o acompañada de los documentos estandarizados de traducción previstos en el Reglamento de UE 2016/1191, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 6 de julio de 2016. (Solo aplicable a los países miembros de la Unión Europea)

          >>  Legalizado o apostillado con apostilla del Convenio de la Haya de 5 de octubre de 1961, salvo que se expida en formato plurilingüe de la Comisión Internacional del Estado Civil o se expida por  un país firmante del Convenio 17 de la Comisión Internacional del Estado Civil o un Estado Miembro de la Unión Europea (Reglamento UE 2016/1191).

        > Mediante la exhibición del ejemplar original documento por el que se le identificó en el momento de la compra o testimonio notarial del mismo incorporado al título de propiedad o poder en cuya virtud se adquirió el inmueble.