¿Qué documentación necesito para otorgar una compraventa? 

Documentos orginales de identidad (D.N.I /Pasaporte/Documento de Identidad/Permiso de Residencia: (consulte la información complementaria de este apartado) .

Si son Extranjeros: Ejemplar original del Número de Identificación de Extranjero (N.I.E.) o del NIF provisional. (No son válidas las etiquetas de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.  

En el caso de que si intervenga por medio de un representante (apoderado) 

• Copia autorizada de la Escritura de poder: si es un poder extranjero deberá ser un poder notarial y estar redactado a doble columna,  traducido y apositillado.

• El apoderado o representante  debe estar tambien proviso de Número de Identificación de Extranjero (N.I.E.)/ NIF provisional. 

Si alguno de los otorgantes es una Sociedad: 

• Copia autorizada de la Escritura de nombramiento del administrador o del poder con facultades suficientes para comprar o vender el inmueble objeto del contrato:

  • • Si se trata de un poder general deberá estar inscrito en el Registro Mercantil. 

    • El nombramiento del administrador o administradores que representen a la Sociedad deberá estar inscrito en el Registro Mercantil. 

    • En el caso de supapoderamiento: copia autorizada de la Escritura de poder inicial y de la subapoderamiento. 

    • Si hay autocontratación, multiple representación o conflicto de intereses: certificación orginal del acuerdo de la Junta General de la Sociedad autorizádola expedida con firma legitimada notarialmente por el administrador/es de la sociedad o en su caso el Secretario del Consejo de Administración con el Visto Bueno de su presidente. 

    • Si el inmueble objeto de venta o compra es un activo esencial de la sociedad en los términos previstos en el artículo 160 letra f) de la Ley de Sociedades de Capital: Certificación orginal del acuerdo de la Junta General de la Sociedad autorizando la compra o la venta expedida con firma legitimada notarialmente por el administrador/es de la sociedad o en su caso el Secretario del Consejo de Administración con el Visto Bueno de su presidente. 

• Copia autorizada del acta de titularidad en la que conste identificada la situación actualizada de titularidad real de la Sociedad.